Sehr geehrte Damen und Herren,

meine Mutter wohnt seit rd. 25 Jahren in einer Altbau-Mietwohnung und hat einen unbefristeten Mietvertrag. Es wurde ihr nun der Vorschlag unterbreitet gegen ein entsprechendes Entgelt auf Ihr Mietrecht zu verzichten. Sind diese Einnahmen im Zusammenhang mit dem Mietrechtsverzicht zu versteuern?

Vielen Dank für Ihre Unterstützung!

Mit freundlichen Grüßen

Hallo Herr Z,

dieses Thema ist leider ohne genauere Kenntnis der Details schwieriger zu beantworten.

Grundsätzlich wurde vom UFS (Vorgänger des Bundesfinanzgericht) einmal judiziert, dass Abschlagszahlungen (für die Aufgabe eines Kündigungsverzichts des Vermieters) an den Mieter Entschädigungen zum Ausgleich von Nachteilen in der Vermögenssphäre darstellen und daher nicht steuerbar sind (UFS 3763-W/02).

Die damalige Begründung lag allerdings in der generellen nicht Besteuerung des Vermögens in der Privatssphäre. Da sich dies spätestens durch das StabG 2012 und AbgÄG 2012 weitgehend abgeschafft wurde, wird diese Rechtsansicht möglicherweise seitens der Finanzverwaltung überdacht werden.

LG GAST