In meinem Zinshaus kam es neulich zu einem Wasserschaden - von einem Top im EG rann Wasser beim WC in den Keller. Ich musste eine komplett neue Gainze legen. Fällt dies unter Instandhaltungsaufwand oder Instandsetzungsaufwand?

Meine Hausverwaltung hat das im Auftrag an die beauftragten Firmen als "Instandsetzung" bezeichnet - ist dies schädlich?

Landläufig unterschiedet man zwischen Instandhaltung (vorbeugend) und Instandsetzung (Reparatur), der Begriff auf der Rechung ist aber nicht entscheidend.

Steuerlich gelten andere Unterscheidngskriterien, ob sofort oder auf 10 Jahre abzuschreiben ist. Das hängt von der Art und vom Umfang der Arbeiten ab, ob einmalig oder wiederkehrend, von der Wertsteigerung, vom Verhältnis zur Größe des Hauses, ...

LG Johanna