Mir ist klar, dass man die Details hier nicht klären kann, daher bin ich auf Suche nach einem entsprechenden Steuerberater und es wäre toll, wenn zumindest eine Vorinfo gegeben werden könnte wie die steuerliche Sache ca. laufen wird.
Vor ca. 4 Jahren Kauf einer Immobilie "off plan" auf Kapverden (in Summe ca. EUR 110.000 zu drei Raten alles bereits vor 4 Jahren bezahlt). Der Invest war jeweils ca. Hälfte bar und Kredit. Zuerst war geplant, dass ich das Apartment eher behalte und über eine Hotelkette vermiete und teilweise selbst benutze.
Da die Immopreise auf den Kapverden gestiegen sind, überlege ich nun, dass Apartment zu verkaufen.
Nun stellt sich die Frage der steuerlichen Sache: Ich habe das Apartment vor ca. 4 Jahren komplett an den Bauträger bezahlt, und zahle seither an eine österreichische Bank kleine monatliche Kreditraten zurück. Wenn ich nun das Apartment für beispielsweise EUR 150.000,- verkaufen würde, was kann man alles zum damaligen Kaufpreis ca. EUR 110.000,- gegenrechnen, damit ich so wenig wie möglich Steuern für den Differenzbetrag abliefern muss (ich möchte alles legal machen, also keine steuerlichen Probleme bekommen).
Kann ich zu den 150.000 minus 110.000 auch die monatlichen Kreditraten/Zinseszinsen abziehen? Vor 4 Jahren hatte ich auch einige Kosten wie Notargebühren usw. kann ich diese auch "jetzt" noch abziehen? Wenn ich nochmals nach Kapverden fliege wegen Wohnungsübergabe usw. kann ich das Flugticket hier auch abziehen?
Ich möchte natürlich so viel wie möglich von der Differenz 150.000 minus 110.000 abziehen, damit ein so wenig wie möglicher zu versteuernder Anteil übrig bleibt, aber wie gesagt muss auch alles legal sein da ich keine Schwierigkeiten bekommen möchte.
Besteht zwischen Kapverden und Österreich ein DBA? Wenn ja, würde es genügen wenn ich den übrig gebliebenen Differenzbetrag in Kapverden versteuere und in Österreich gar nicht mehr versteuern muss?
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