Verfasst von:
S.P. am
10.01.2006 16:36
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| THEMA: Eigentumswohnung als Büro |
| Ich besitze eine Eigentumswohnung, lebe aber in einem Miethaus 2,5h entfernt. Kann ich die Wohnung aus Steuerspargründen (Gewerbe) als Büro angeben und somit anteilige Werbungskosten geltend machen? Wenn ja - das Gebäude ist älter als 25 Jahre - gibt es da noch die Möglichkeit von AfA? Und wie kann ich die Fahrten zwischen "Büro" und zuhause geltend machen? Danke, S.P.
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Verfasst von:
ÖSV Österr. Steuerverein am
10.01.2006 16:36
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Verfasst von:
ÖSV Österr. Steuerverein am
10.01.2006 16:36
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| THEMA: Re: Eigentumswohnung als Büro |
| Sie sollten nachweisen koennen, dass das Buero betrieblich veranlasst ist (ein anderes Motiv wäre z.B. reine Vermögensverwaltung). Wenn dort 3 Bene-Ordner stehen, wird die Argumentation eventuell scheitern.
Gegebenenfalls sind die Fahrten von zu Hause zum Büro betriebliche Fahrten. Abgeschrieben wird in der Regel auf 50 Jahre (bei neuem Gebäude).
Achtung Steuerfalle: Wertsteigerungen der Immobilie unterliegen der Steuerpflicht.
Das ist jedenfalls keine Frage fuer ein Forum, sondern fuer einen Steuerberater / Steuerberaterin.
Mit freundlichen Grüßen
AM ÖSV Steuerberater
Kostenlose Erstberatung für Selbständige beim ÖSV
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