Verfasst von:
babsi am
07.11.2005 13:02
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| THEMA: eigentum vermieten |
| guten morgen!
wir haben vor 4 jahren ein reihenhaus von einem privateigentügmer gekauft und die rückzahlung notariell so geregelt, dass wir dem verkäufer monatlich eine rate von ca. 400€ ohne bankkredit noch für 16 jahre zahlen. wir mußten also keinen bankkredit dafür aufnehmen. jetzt haben wir allerdings ein 2. kind bekommen und das haus ist dann fast zu klein. deswegen würden wir gerne einen grund erwerben und ein haus bauen. das reihenhaus wäre dann von uns zur vermietung gedacht, um die raten für den bankkredit für das neue grundstück + haus großteils abzudecken. was ist dabei zu beachten? welche steuern und abgaben würden sich bei einer vermietung (in nö) zu 750€ excl. bk ergeben, bzw. welche steuern und abgaben sind zu leisten? vielen dank, babsi
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Verfasst von:
Mag.Veronika Weiß am
07.11.2005 13:02
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| THEMA: Re: eigentum vermieten |
| Bis zu Mieteinnahmen von € 22.000,-- jährlich fällt keine Umsatzsteuer an.
Von den Mieteinnahmen können Sie Werbungskosten abziehen (Zinsen,Afa,etc)und der verbleibende Übeschuss wird dann zu Ihrem Einkommen dazugeschlagen u. m.d.entsprechenden Progression versteuert. |
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