Verfasst von:
bettina matulla am
22.04.2005 09:19
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| THEMA: wohnungskauf-absetzbarkeit |
| kann ich eine wohnung, die ich kaufen möchte(etwa 90.000 euro) absetzen, wenn ich sie als ordination (ärztin) plane zu verwenden?
in welcher höhe und über wieviele jahre??
vielen dank für die antwort im voraus |
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Verfasst von:
ÖSV Österr. Steuerverein am
22.04.2005 09:19
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| THEMA: Re: wohnungskauf-absetzbarkeit |
| 1.
"Geplante Verwendung" allein koennte in der Argumentation gegenueber der Finanzbehoerde etwas problematisch werden.
Hier einiges moeglichst unverbindliches Behoerdendeutsch dazu (aus den Estrl): Die Absicht, ein Wirtschaftsgut betrieblich zu nutzen, stellt einen inneren Vorgang (Willensentschluss) dar, der erst dann zu einer steuerlich erheblichen Tatsache wird, wenn er durch seine Manifestation in die Außenwelt tritt. Es genügt daher nicht, dass die Absicht besteht, ein Wirtschaftsgut betrieblich zu nutzen (VwGH 21.6.1994, 93/14/0217). Vielmehr muss diese Absicht innerhalb eines angemessenen Zeitraumes zu einer tatsächlichen betrieblichen Nutzung eines Wirtschaftsgutes führen (VwGH 25.11.1997, 93/14/0159).
2.
Der Abschreibungssatz fuer ein volles Jahr beträgt in der Regel 2%, die Nutzungsdauer also 50 Jahre.
3.
Die Zuziehung eines Steuerberaters Ihres Vertrauens wird waermstens empfohlen.
Mit freundlichen Gruessen
B2 ÖSV Steuerberater
http://www.steuerverein.at
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