Ich habe ein Haus mit drei Wohnungen geerbt und muss 330T den anderen Erben auszahlen. Die Finanzierung erfolgt über einen Kredit mit 35 Jahre Laufzeit. 1 Wohnung ist noch nicht vermietbar und steht leer und es gibt auch 3 Kellerräume - einer davon ist der Heizraum - die nicht vermietet werden und dort nur diverse Werkzeuge und Gartengeräte für die Bewirtschaftung des Wohnhauses genutzt werden. Ich selbst wohne woanders. Welchen Zinsanteil kann ich nun als Werbungskosten absetzten?

Die Frage stellt sich wohl anders:

Sie vermieten 2 Wohnungen und dafür benötigen Sie neben den Mieteinahmen und den laufenden Betriebsausgaben eine Berechnung der "Anschaffungskosten", die Sie über die Jahre abschreiben. Setzen Sie sich dafür mit einem Steuerberater Ihres Vertrauens zusammen, um die Details zu besprechen.

LG Jeannie

Sg. Hr. Josef! Wir helfen Ihnen bei Ihrer Angelegenheit sehr gerne weiter. Eine anteilige Berücksichtigung der Zinsen auf Basis der m² wäre möglich. Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne unter 01/533 16 37. Kanzlei Mag. Veronika Weiss, 1010 Wien