Hallo,

wir (meine Partnerin und ich) pachten als GesbR ein Grundstück, welches wir nun mit einer Zusatzdienstleistung an Privatpersonen weitervermieten möchten.

Nun stellt sich eine Grundsatzfrage, die ich auch durch viel Recherche nicht direkt herauslesen konnte:

Kann die GesbR überhaupt Vermieter sein? Sie kann zwar kein Eigentümer sein, da keine Rechtspersönlichkeit aber ich konnte nicht herauslesen, ob sie nicht zumindest Vermieter sein darf!?!

Oder müsste der Mietvertrag explizit auf einen oder beide Gesellschafter lauten?

Bitte um Unterstützung.

Danke

LG Martin Z,

Wenn zwei Personen im Grundbuch als Eigentümer aufscheinen (Hälfteeigentum) wird die Finanzverwaltung die Vermietung in Form einer Miteingentümerschaft (MEG) abwickeln. Zur Erfassung dieser MEG ist der Finanzverwaltung ein entsprechend ausgefüllter Fragebogen zu übermitteln.

www.stb-takacs.at

Wie Sie sicher schon bemerkt haben, trifft die vorherige Antwort Ihre Frage nicht. Eine Vermietung durch eine GesbR ist in Ihrem Fall denkbar, da aufgrund der "Zusatzdienstleistung" eine gewerbliche Tätigkeit vorliegen könnte. Man müsste sich das anhand des konkreten Geschäftsmodells ansehen.