Hallo zusammen,

ich habe eine Frage, die für viele vermutlich hier einfach zu beantworten sein wird.

Ich möchte mir nächstes JAhr ein Betriebsgrundstück kaufen. Ich betreibe eine KFZ Werkstatt und dieses hat die Widmung Garten. Ich möchte den Garten später als Abstellplatz nutzen.

Frage: Ich habe mich schon etwas vorinformiert und weiß, dass Grunstücke nicht der planmäßigen Abschreibung unterliegen, da diese ja nicht an Wert verlieren.

Nun stelle ich mir aber dennoch die Fragen, ob ich den Kauf samt Nebenkosten (Notar,etc.) nicht dennoch geltend machen kann?

Oder heißt das, dass wenn es nicht der planmäßigen Abschreibung unterliegt, dass ich es sofort absetzen kann?

Bitte um eine Hilfestellung.

Vielen herzlichen Dank

Johannes D.

Sehr geehrter Johannes! Wie Sie richtig sagen unterliegen unbebaute Grundstücke keiner Abnutzung und sind daher einer Absetzung für Abnutzung grundsätzlich nicht zugänglich. Sollte die Liegenschaft im Rahmen Ihres Einzelunternehmens betrieblich genutzt werden sind die Wertänderung in Ihren Einkünften aus Gewerbebetrieb - spätestens bei Verkauf oder Betriebsaufgabe - zu berücksichtigen. Sollte die Liegenschaft besonders groß und / oder werthaltig sein wäre zu überlegen, ob die Anschaffung im Rahmen Ihres Einzelunternehmens die passenden (steuerlichen) Rechtsfolgen nach sich zieht. Bitte ziehen Sie VOR Anschaffung der Liegenschaft einen Steuerberater bei, zumal Sie die Kaufentscheidung voraussichtlich auf lange Zeit binden wird und allfällige Änderungen nach Anschaffung aufwändig werden.

Vielen Dankf für Ihre Rückmeldung, wertes WMT Team.

Das Grundstück hat keinen hohen Wert und ich würde es auch nur anschaffen, wenn ich den Ankaufswert 20.000,- auch steuerlich absetzen kann.

Wenn es nicht abgenutzt wird, können dann sofort 20TE gewinnmindernd angesetzt werden?

Es wäre toll, wenn sie mir ihre Kontaktdaten zusenden.

Vielen Dank

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