Wir möchten uns in den nächsten Monaten ein Grundstück kaufen und hätten auch schon ein passendes gefunden. Der Verkäufer hat uns einen "Netto-m²-Preis" genannt und meinte wir müssten dann auch noch die 25% Immobiliensteuer selbst bezahlen.
Beziehen sich die 25% auf den Verkaufserlös, sprich m² x Preis zzgl. 25%, oder auf den Veräußerungsgewinn? Das Grundstück ist unseres Wissens seit Generationen im Besitz des Verkäufts bzw. dessen Familie und wurde dieses Jahr in Bauland umgewidmet.
Kommt dann die Annahme der 40% Anschaffungskosten zur Anwendung? Dann müssten wir im Prinzip mit einer ImmoESt von 15 % des Veräußerungserlöses rechnen, korrekt?
Vielen Dank im Voraus,
Christine K. |
