Ich war 20 Jahre Mieter einer Wohnung. 2011 habe ich die Wohnung gekauft, bin ausgezogen und habe die Wohnung vermietet. Hauptgemeldet war ich bis zum Auszug. Wenn ich die Wohnung jetzt (nach Ende des Mietverhältnisses) verkaufe, muss Immobilienertragssteuer bezahlt werden? Gilt in diesem Fall die Regel der 5 Jahre Hauptmeldung innerhalb von 10 Jahren?

Mit der Bitte um Beantwortung

Peter Mango

Wir bieten Ihnen dazu gerne ein kleine Expertise an.

Bei der Immoest geht es immer um viel Geld. Eine Beratung über das Forum wäre unseriös.

www.steuerberatung-weiss.at

Meiner Meinung nach gilt die Befreiung nicht. Sie haben die Wohnung nicht durchgehend besessen. Da fällt 25% an. Leider.

Vielleicht fragen Sie Mal einen Steuerberater in Wien.

Ich finde keine Gesetzesstelle, dass die Wohnung DURCHGEHEND IM BESITZ gewesen sein muss, sondern nur, dass die Wohnung 10 Jahre vor der Veräußerung mindestens fünf Jahre durchgehend ALS HAUPTWOHNSITZ gedient hat (was der Fall wäre).

LG, Peter Mango