Bei einem unentgeltlichen Erwerb (Schenkung) einer durchgehend vermieteten Immobilie hat der Erwerber laut Einkommensteuergesetz die vom Rechtvorgänger geltend gemacht AfA fortzusetzen.

Wie wird die unterjährige AfA im Jahr der Schenkung korrekt berechnet? Der Übergabsvertrag ist vom 28.9, der Grunderwerbssteuerbescheid ist vom 30.10. Meine Vermutung wäre, dass entweder 3/12 oder 4/12 des Gesamtbetrags anzusetzen sind.

Vielen Dank für jede Auskunft!

Wie viel Abschreibung wird beim Rechtsvorgänger abgesetzt?

Wie erfolgt die Zuordnung der Mieteinnahmen?

Mit freundlichen Grüßen,

Kanzlei WMT

Wie viel Abschreibung wird beim Rechtsvorgänger abgesetzt?

Wie erfolgt die Zuordnung der Mieteinnahmen?

Mit freundlichen Grüßen,

Kanzlei WMT

Guten Tag!

Bitte entschuldigen sie die späte Reaktion, hier die Information.

- Vom Rechtsvorgänger wurden 1610 € pro Jahr abgesetzt.

- Die Mieteinnahmen werden unter "Vermietung und Verpachtung" veranlagt, ich möchte die Kleinunternehmerregelung in Anspruch nehmen.

Herzliche Grüße und besten Dank im Voraus!